Estimation théorique
Boulevard de la Liberté,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Liberté,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 15 | RUE MEYERBEER | 5 | 108 | 85 | 90000€ | 833€ |
2022-04-21 | 13 | RUE MEYERBEER | 3 | 49 | 59 | 101983€ | 2081€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 76 | 62 | 55500€ | 730€ |
2021-04-23 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 62 | 75 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-07 | 20 | RUE AUBER | 3 | 64 | 86 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-09 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 181 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-06 | 9 | RUE CAMBON | 4 | 100 | 174 | 193000€ | 1930€ |
2022-06-21 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 77 | 230055€ | 2644€ |
2022-08-05 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 278000€ | 1363€ |
2022-01-18 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 110 | 75 | 153900€ | 1399€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CAMBON | 6 | 123 | 200 | 176700€ | 1437€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 52 | 42 | 235000€ | 4519€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 161 | 171235€ | 1903€ |
2021-11-23 | 53 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 82 | 99 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-02 | 65 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2023-05-16 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2022-04-06 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 117 | 191 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-27 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 142 | 83 | 135000€ | 951€ |
2021-02-25 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 32 | 35000€ | 467€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 66 | 142000€ | 1392€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND FABRE | 3 | 60 | 42 | 72000€ | 1200€ |
2020-08-28 | 17 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 103 | 0 | 55000€ | 534€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 38000€ | 633€ |
2020-05-04 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 50 | 50000€ | 694€ |
2023-03-28 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 92 | 80000€ | 941€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2021-11-23 | 2 | RUE VALMY | 5 | 83 | 71 | 128600€ | 1549€ |
2021-10-08 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 86 | 110000€ | 917€ |
2022-11-09 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 146 | 263000€ | 2435€ |
2021-06-29 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 0 | 89230€ | 892€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 70 | 125 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |
2019-11-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 38 | 90000€ | 1098€ |
2019-10-11 | 2 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 67 | 66500€ | 993€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 163631€ | 2182€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 157 | 245500€ | 1874€ |
2022-10-28 | 67 | ALL PAUL RIQUET | 10 | 450 | 403 | 700000€ | 1556€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BULHER | 3 | 124 | 85 | 179000€ | 1444€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2022-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 121 | 408 | 200000€ | 1653€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-10 | 48 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 250 | 145000€ | 1318€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 145 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-31 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 380 | 209650€ | 2438€ |
2020-01-28 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 76 | 308 | 217000€ | 2855€ |
2020-11-20 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 310000€ | 3780€ |
2022-06-27 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 110 | 227 | 109250€ | 993€ |
2023-06-13 | 56 | RUE ANTOINE PALAZY | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-23 | 75 | AV SAINT SAENS | 7 | 241 | 998 | 450000€ | 1867€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES TUILERIES | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 20 | RUE COMMANDANT FARRET | 4 | 105 | 136 | 190000€ | 1810€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 96 | 120000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 4 | 112 | 126 | 130000€ | 1161€ |
2020-10-16 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 707 | 290000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 24 | BD BERTRAND DUGUESCLIN | 6 | 168 | 255 | 198000€ | 1179€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 108 | 218 | 267000€ | 2472€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2022-08-26 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 254 | 270000€ | 2077€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 109000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 131200€ | 1773€ |
2021-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 158350€ | 2199€ |
2020-07-22 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 167500€ | 2326€ |
2021-08-31 | 5 | RUE AZAIS BARTHES | 5 | 123 | 348 | 165000€ | 1341€ |
2019-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 300000€ | 3409€ |
2022-02-09 | 35 | RUE GUILHEMON | 4 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2020-01-27 | 31 | RUE RACINE | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DELACROIX | 4 | 125 | 82 | 212000€ | 1696€ |
2023-04-14 | 9001 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 142 | 474 | 350000€ | 2465€ |
2022-08-01 | 13 | RUE CORNEILLE | 2 | 68 | 53 | 86400€ | 1271€ |
2021-05-14 | 36 | RUE DE LA ROTONDE | 7 | 202 | 411 | 385000€ | 1906€ |
2022-01-14 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 35 | 29 | 85800€ | 2451€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 37 | 55000€ | 764€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ALMA | 3 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 84 | 191 | 217500€ | 2589€ |
2020-07-10 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 110 | 105 | 99000€ | 900€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2020-09-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 50 | 85000€ | 1181€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 77 | 82000€ | 651€ |
2021-03-12 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 245 | 165000€ | 1774€ |
2023-03-14 | 24 | RUE GUILHEMON | 3 | 60 | 33 | 36000€ | 600€ |
2020-07-06 | 56 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 140 | 385 | 210000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 73 | 52 | 130020€ | 1781€ |
2021-02-23 | 9 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 81 | 214 | 181410€ | 2240€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 71000€ | 1449€ |
2021-03-31 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 86000€ | 1755€ |
2021-03-31 | 72 | BD DE GENEVE | 3 | 80 | 380 | 185250€ | 2316€ |
2022-06-28 | 1 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 118 | 282 | 440000€ | 3729€ |
2021-02-02 | 22 | RUE VERDI | 8 | 260 | 2095 | 650000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2021-01-05 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 73880€ | 1154€ |
2021-05-18 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 129000€ | 2016€ |
2021-05-28 | 17 | RUE SOLFERINO | 5 | 198 | 392 | 267130€ | 1349€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2021-06-29 | 61 | BD DE GENEVE | 5 | 160 | 433 | 431251€ | 2695€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 168 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2020-05-15 | 8 | RUE D ALEMBERT | 3 | 96 | 186 | 331000€ | 3448€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 80 | 274 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-08 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-26 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 71500€ | 1554€ |
2021-11-02 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 49 | 0 | 127300€ | 2598€ |
2019-06-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 57 | 0 | 52000€ | 912€ |
2021-03-05 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2019-09-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 4 | 100 | 0 | 83500€ | 835€ |
2021-01-07 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 131 | 55000€ | 733€ |
2021-06-30 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 80 | 66 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-23 | 26 | RUE VERDI | 9 | 331 | 4585 | 1250000€ | 3776€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 154800€ | 1985€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 205800€ | 2638€ |
2021-09-23 | 65 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 188 | 85000€ | 680€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2021-08-19 | 10 | RUE VAUBAN | 3 | 40 | 45 | 117000€ | 2925€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2022-05-13 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 253 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 9 | RUE BRILLAT SAVARIN | 6 | 146 | 462 | 427500€ | 2928€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2021-06-03 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 69 | 233 | 239500€ | 3471€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 183 | 360000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 177 | 205000€ | 2500€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 272 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RASPAIL | 6 | 179 | 185 | 250525€ | 1400€ |
2021-05-29 | 2 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 7 | 158 | 360 | 206774€ | 1309€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 36 | 16 | 21000€ | 583€ |
2020-12-30 | 6 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 400 | 240000€ | 1655€ |
2020-11-25 | 13 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 72 | 227 | 135000€ | 1875€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 94 | 128000€ | 1600€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MURATEL | 4 | 90 | 119 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 373 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-24 | 8 | IMP CHARLES JALABERT | 6 | 200 | 425 | 294000€ | 1470€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUJOL | 3 | 30 | 55 | 72500€ | 2417€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 373 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2019-06-04 | 16 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 5 | 104 | 482 | 245000€ | 2356€ |